Minggu, 16 Juli 2017

Mau Investasi Apartemen, Perhatikan Faktor Penting Ini !!

Posted by Iwak Kalataw on 15.56 with No comments



Investasi dalam bentuk apartemen tidak hanya dalapat dilakukan oleh orang dengan penghasilan puluhan juta saja atau masyarakat yang tinggal di ibu kota Jakarta  saja. Beberapa kota besar di Indoenasia saat ini sudah memiliki bangunan – bangunan vertical untuk dijadikan sebagai tempat tinggal, seperti misalnya di Surabaya. Ketika ingin terjun ke dunia investasi properti, memang kita diharuskan untuk memiliki modal cukup besar, tapi tidak selalu miliaran rupiah. Di berbagai kota besar di Indonesia kini inevastasi apartemen sudah sangat berkembang. Tidak hanya itu kini apartemen sudah menjadi target pada kalangan kelas menengah yang ingin tinggal di pusat kota.

Kita bisa memulai untuk terjun ke dunia investasi properti dengan membeli atau menyewakan apartemen kelas menengah tersebut. Bila kamu berminat, pastikan faktor – faktor penting dibawah ini kamu pahami agar investasi apartemen Surabaya yang kamu lakukan berjalan lancar.

Lokasi
Tentunya masyarakat aka lebih berminat dengan apartemen yang memiliki lokasi strategis. Lokasi yang strategis dapat dengan mudah membuat penghuni mencapai tempat – tempat tertentu dan mengakses jalan. Bagaimana lokasi apartemen yang dapat dikatakan sebagai lokasi yang sangat strategis ? apartemen akan strategis ketika lokasinya dekat dengan fasilitas public seperti rumah sakit, sekolah, universitas, perkantoran hingga kantor polisi, sekat dengan transportasi umum seperti halte bus, atau stasiun kereta api, bebas bencana banjir, memiliki jalan akses mudah menuju jalan tol, dekat dengan sarana untuk hiburan seperti kafe, restoran dan mall.

Fasilitas
Semakin lengkap fasilitas yang ada di apartemen maka semakin betah pula penghuni unit apartemen. Selain itu fasilitas yang lengkap akan membuat harga menjadi lebih tinggi. Namun bila kita memeliki sasaran targe kelas menengah maka tidak perlu memilih apartemen dengan fasilitas berlebihan. Cukup  dengan fasilitas standar seperti area parkir yang cukup luas dan memadai, sistem keamanan yang baik dengan petugas keamanan dan kamera pengawas (CCTV) minimarket di kompleks apartemen, lift dan tangga darurat. Bila ada fasilitas tambahan seperti pusat kebugaran dan kolam renang tentu akan lebih baik. Penyewa akan sangat tertarik untuk memilih apartemen dengan banyak fasilitas namun harga sewanya minim.

Status unit apartemen
Status kepemilikan unit apartemen ada tiga macam yakni Hak Guna Bangunan, Hak Pengelolaan lahan dan Hak milik. Sangat jarang apartemen yang dibangun di Indonesia memiliki status unit Hak Milik karena ada Udang – Undang Rumah Susun yang dikeluarka pemerintah menyatakan bahwa hanya warga Negara Indonesia saja yng dibolehkan memiliki sertifikat tersebut. Sedangkan developer apartemen tentunya akan membidik sasaran warga asing yang tinggal di Indonesia. Maka sertifikat hak guna bangunan lah yang paling sering kita temukan dan ditawarkan oleh developer atau pengelola apartemen. Dengan memiliki sertifikat ini, artinya kita dapatmemiliki unit apartemen dalam jangka waktu minimal 30 tahun dan bisa diperpanjang kemudian hari dengan jangka waktu 20 tahun.

Sedangkan HGB atau hak Guna Bangunan pengelolaan lahan telah mengatur bahgwa unit apartemen hanya bisa ditempati selama lahan bangunan tersebut tidak ditarik oleh pemilik aslinya. Bila masa berlaku Hak Guna Bangunan ini sudah pada tenggatnya dan lahan apartemen sudah diminta oleh pemilik lahan, maka penghuninya tidak akan mendapatkan uang sedikitpun sebagai penggantian.

Untuk itu ketika akan investasi apartemen Surabaya, pastikan bila unit apartemen tersebut setidaknya memiliki sertifikat hak guna bangunan agar aman. Perhatikan pula masalah PPJB atau perjanjian transaksi antara pembeli apartemen dan developer atau pengelola.

Material
Material apartemen sangat mempengaruhi nilai jualnya. Baiknya bila kita memilik apartemen dengan material yang tidak seadanya. Contohnya material dinding yang tidak bisa menyerap sura, tentu hal ini akan mengganggu penghuni yang tidak bisa menjaga privasinya. Begitupun dengan konstruksi bangunan apartemen, pastikan bangunan kokoh. Karena bagaimanapun juga resiko penghuni apartemen lebih tinggi dibandingkan dengan rumah tapak. Bagaimana bila terjadi gempa, penghuni rumah tapak bisa dengan mudah keluar rumah, bagaimana dengan penghuni apartemen.

Kamu bisa memeriksa material bangunannya melalui keterangan yang disampaikan oleh developer. Umumnya dalam brosur sudah diterangkan bahan yang dipakai untuk membangun unit apartemen dan ketebalannya.

Biasanya ada 3 jenis bahan material dinding yang dipakai untuk membangun apartemen, yaiku Bata merah yang sangat kedap suara, Tras Batako Putih yang tidak terlalu kedap suara, dan Bata ringan yang tidak bisa meredupkan suara.

Selain hal – hal diatas uang perlu untuk diperhatikan. Pastikan bila developer yang kamu pilih merupakan developer yang profesionbal dan bertanggungjawab. Karena saat ini masih ada saja developer yang bermasalah dengan hukum karena pembangunan proyek yang melanggar hukum. Misalnya banguna apartemen sudah dibeli namun sertifikat yang dijanjika tidakkunjung diterima oleh pembeli atau malah proyek sudah selesai dibangun namun perizinan belum diurus. Hal seperti ini sangat wajib untuk diwaspadai bila hendak investasi apartemen Surabaya ataupun di kota besar lainnya.

Senin, 12 Juni 2017

Cara Membeli Tiket Kereta Api Secara Online di Situs PT KAI

Posted by Iwak Kalataw on 03.07 with No comments


              Kereta api merupakan salah satu jenis transportasi yang banyak diminati oleh masyarakat karena tak hanya terjangkau namun juga lebih cepat dan nyaman. Saat ini dengan berkembangnya teknologi, pihak PT KAI memberikan fasilitas pembelian tiket kereta api online. Hal ini bertujuan untuk mengurangi antrian panjang di loket tiket serta memberikan pelayanan yang terbaik untuk calon penumpang.
                Hadirnya layanan tiket kereta api online kini disambut gembira oleh masyarakat yang tak ingin antri dan berjubel di loket tiket kereta api. Terlebih menjelang bulan Ramadhan dan lebaran seperti sekarang ini tentu banyak masyarakat yang sudah merencanakan mudik menggunakan kereta api dengan membeli tiket kereta api online. Bagi Anda yang baru pertama kali memesan tiket kereta api online maka berikut ini akan dijelaskan cara-caranya. 

  1. Bukalah situs PT KAI
    Utuk mengakses situs ini silakan klik https://tiket.kereta-api.co.id/ dan carilah menu reservasi tiket. Dari menu reservasi tiket tersebut Anda bisa mengetahui tanggal perjalanan Anda, stasiun asal dan tujuan serta jumlah tiket yang akan Anda pesan. Jika Anda mengajak anak-anak usia balita maka tidak akan dikenai biaya tiket kereta api online alias gratis.
  2. Cek Harga
    Pada saat akan memesan tiket kereta api online maka pastikan untuk melakukan pengecekan harga tiket. Caranya dengan mengisi menu reservasi lalu akan tampil jadwal keberangkatan dan harga tiket kereta api online. Arahkan kursor Anda pada kolom tiket lalu klik booking jika Anda tekah yakin.
  3. Konfirmasi pemesanan tiket
    Jika booking tiket telah dilakukan, selanjutnya akan muncul menu konfirmasi tiket yang akan menyajikan jumlah tiket yang Anda pesan serta data lainnya. Jika setuju silakan klik tombol lanjutkan.
  4. Mengisi data penumpang
    Isilah biodata semua penumpang sesuai dengan jumlah tiket yang Anda pesan dengan menggunakan kartu identitas masing-masing. Untuk anak-anak Anda bisa menggunakan NIK yang terdapat di KK, setelah selesai klik lanjutkan.
  5. Periksalah informasi data Anda dan pembayaran
    Jika data yang Anda isi telah benar maka selanjutnya silakan memilih metode pembayaran baik melalui ATM atau metode lainnya.
  6. Bayar dan konfirmasi tiket
    Jangan lupa untuk mencatat kode pembayaran untuk memudahkan proses pembayaran tiket Anda. Lalu simpan struk pembayaran karena struk ini akan digunakan untuk mencetak tiket kereta api online di stasiun. Untuk mencetak biasanya menggunakan mesin khusus di stasiun serta menggunakan kode pembayaran yang ada di struk pembayaran.

                Itulah informasi mengenai cara  membeli tiket kereta api online di situs PT KAI. Cara-cara di atas bisa Anda coba jika memang Anda harus membeli tiket secara online. Jika Anda ingin membeli tiket secara online maka pastikan telah mempersiapkan data-data yang dibutuhkan salah satunya adalah kartu identitas.

META
Judul                 : Cara Membeli Tiket Kereta Api Online di situs PT KAI  
Deskripsi        : Bagi Anda yang saat ini ingin membeli tiket kereta api secara online di situs PT KAI maka tak perlu khawatir karena berikut ini akan dijelaskan cara-cara pembeliannya
Keywoord       : tiket kereta api online

Selasa, 30 Mei 2017

Sejarah Batik Kawung dan Maknanya

Posted by Iwak Kalataw on 02.52 with No comments
Batik itu apa sih? Batik adalah sebuah seni melukis diatas kain yang nantinya kain tersebut akan digunakan sebagai pakaian. Pakaian ini bisa digunakan oleh pria dan wanita. Pada umumnya digunakan untuk kemeja untuk pria, dan bawahan untuk wanita. Salah satu motif yang dilukis diatas kain batik adalah Batik Kawung. Pernah dengan nama ini? Batik Kawung adalah salah satu motif Jawa yang cukup terkenal.
Motif batik Kawung terdiri dari empat buah lingkaran putih yang berbentuk persis seperti kolang-kaling, dimana mereka saling berhadapan layaknya empat kelopak bunga. Bentuk ini membuat motif Kawung menjadi simetris dan terlihat sangat rapih. Nah, batik Kawung ini memiliki unsur budaya Jawa yang sangat kental sekali. Terdapat makna-makna yang tersirat dalam penggunaan motif batik Kawung.
foto:pemoeda.com
Motif ini biasa digunakan oleh Abdi Dalem Keraton atau disebut juga sebagai pelayan kerajaan. Sebelum Indonesia masuk pada jaman modern, konon motif Kawung ini hanya diperkenankan untuk digunakan oleh keluarga terdekat Sultan Hamengkubuwono saja. Wah hebat sekali ya. Ini membuktikan bahwa motif kawung merupakan motif yang bermakna dalam dan mulia.
Asal Nama Batik Kawung
Banyak yang bilang kalau inspirasi batik Kawung ini berasal dari Kolang-Kaling. Anda tau dong Kolang-Kaling? Bentuknya lonjong dan putih bening. Rasanya ada yang manis ada yang hambar, sedikit keras sedikit empuk, cocok sekali buat makan es campur.
Nah, Kolang-Kaling ini adalah buah yang dihasilkan oleh pohon Arena atau Palem. Pohon ini menghasilkan buah dengan kulit yang sangat keras dan gelap, namun apabila dibuka, maka di dalamnya ada buah yang putih bersih dan bening. Yang mana dikenal dengan nama Kolang-Kaling. Rasanya juga enak dan bikin segar.
Nah, apabila anda perhatikan, maka memang yang namanya batik Kawung itu mirip sekali dengan buah Kolang-Kaling. Pada batik Kawung, terdapat motif dengan bentuk empat buah Kolang-Kaling yang saling berhadap-hadapan seperti kelopak bunga. Bentuk ini persis sekali apabila buah yang berasal dari pohon Aren tersebut dibelah. Buah tersebut akan berbentuk seperti motif Kawung.
Namun tidak hanya Kolang Kaling saja. Ternyata yang namanya Kumbang Tanduk-pun juga merupakan salah satu inspirasi batik Kawung. Kawung sendiri berasal dari binatang yang bernama Kwangwung, yan artinya Kumbang Tanduk. Sosok kumbang ini dianggap sebagai hama yang menakutkan bagi para petani.
Bentuk kumbang ini juga merupakan suatu inspirasi dari motif batik Kawung. Serangga ini berbentuk bulat dan mengkilat. Sedangkan batik Kawung sendiri berbentuk Oval dan tak jarang berwarna cokelat gelap. Sehingga mereka terlihat serupa. Namun keserupaan ini semakin tinggi ketika serangga tersebut terbang dan mengepakkan sayapnya. Karena ketika mengepakkan sayap, motif kawung dengan empat lingkaran terlihat sangat mirip dengan kumbang ini.
Makna Batik Kawung
Memang batik Kawung itu termasuk motif batik yang cukup simple dan sederhana. Namun ternyata batik Kawung memiliki makna yang dalam, sangat kental dengan filosofi budaya Jawa. Kalau anda masih ingat, batik Kawung itu terinspirasi dari buah Kolang-Kaling. Yang mana berkulit keras dan gelap, namun buahnya putih bersih dan bening.
Sehingga batik Kawung memiliki makna bahwa niat baik dan bersih itu merupakan sebuah ketetapan hati yang tidak perlu dihumbar-humbar dan diketahui orang lain.
Makna yang sunguh indah bukan? S. K. Sewan Susanto, seorang pakar batik Indonesia menyatakan bahwa motif Kawung ini memiliki filosofi Jawa yang berarti “Lambang persaudaraan yang berjumlah empat, dengan satu motif titik ditengah sebagai pusat alam semesta.”
Suatu gambar yang sangat sederhana, ternyata memiliki arti yang sangat filosofis dan luar biasa. Bagaimana? Apakah sekarang anda ingin menggunakan batik Kawung?

Minggu, 28 Mei 2017

Laptop Hp Pavilion Terbaru Mei 2017

Posted by Iwak Kalataw on 20.22 with No comments


Laptop HP Pavilion merupakan salah satu  laptop untuk seri terbaru di tahun 2017 ini. Seri Pavilion merupakan salah satu seri andalan dari laptop merek  HP. Laptop HP Pavilion memiliki desain yang sedikit berbeda dengan desain dan juga model laptop dari seri lainnya. Memang hampir semua laptop tipe yang ini memiliki desain yang ramping dan juga memiliki bentuk yang manis. Dari semua seri laptop merek  HP ini, memang seri Pavilion ini adalah laptop yang memiliki desain terbaik dari sebelumnya. Jadi Tidak hanya dai segi  desain yang cantik. Melainkan juga  laptop ini dirancang untuk menggunakan sistem operasi Windows 8 dan juga Windows 8.1. memang hampir di semua laptop tipe HP Pavilion sudah dilengkapi sistem operasi Windows dari pabrik. yang merupakan salah satu sistem operasi original. Menurut data selama satu bulan terakhir ini, memang laptop HP seri Pavilion ini merupakan laptop yang paling laris di pasaran khususnya di Indonesia.
foto:lalod.com

Bila dilihat dalam hal kualitas grafis, laptop hp pavilion ini rata-rata di dukung dengan kartu grafis tambahan seperti nVidia dan juga AMD. Jadi Dengan dukungan VGA tambahan ini, maka hasilnya memang benar-benar akan memuaskan. Dengan laptop ini Anda juga dapat memainkan game PES 2017 atau FIFA 2017 dengan lancer. Lap top ini juga memiliki RAM 2GB yang bisa dikatakan sudah bisa lancer bila di gunakan sebagai geme tersebut. Dengan layar pada laptop ini juga mendukung dengan ukuran high definition atau HD. Jadi dengan kualitas tersebut, maka grafis yang dapat dihasilkan laptop ini bisa detil dan warna tajam.
Dalam hal performa dari laptop hp pavilion  di dukung oleh teknologi Intel generasi terbaru. Pastinya laptop ini dapat memberikan kualitas performa yang memuaskan. Dengan kapasitas processor Intel Core i3, kemudian juga Core i5 ataupun yang paling terbaru ialah Core i7.  Tidak perlu khawatir lagi akan kualitas dari laptop ini, laptop hp ini dapat mengerjakan pekerjaan multitasking dengan maksimal. Dengan membuka aplikasi secara bersamaan umumnya dapat membuat laptop hang atau disebut nge-lag. Namun tidak dengan dukungan turbo bost dari Intel ini, dalam hal ini laptop akan mendapatkan sokongan performa yang di berikan oleh processor generasi terbaru ini.
Begitu juga dengan speaker pada laptop, laptop ini juga dibekali dengan dua buah stereo speaker. Kemudian juga dilengkapi dengan fitur Beats Audio yang dapat menemani Anda ketika sedang menonton film ataupun sedang  memutar musik. Suara yang dihasilkan dari laptop ini tidak kalah dengan suara eksternal speaker yang umunya digunakan pada computer PC. Dan lagi Anda juga dapat merubah mode suara sesuai yang Anda inginkan. Laptop ini mudah Anda temukan di situs jual laptop.
Itulah beberapa ulasan mengenai harga laptop hp pavilion yang terbaru di tahun ini.